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他家老爷子不是没动用人脉查,最后只查出来是欧洲那边的世家大族, 再继续下去就被‘警告’了,毕竟强龙不压地头蛇, 也没太在意,国外再怎么显赫在华国他李家也是不怕的。
但是能把京心那烂尾十几年的楼盘拿下来的能力可不容小视了。
帝都北三环的地段, 多少人盯着这块肥肉,能顺利把其中的歪歪绕绕解决了,说明国内势力也不容小觑的。
沈卉个人能力或许不算什么,但是她背后的能量。先是旭贸大厦后是什刹海三路五进的四合院,紧接着就是昌县6平方公里的地皮,然后再来一个京心楼盘。
还好他李家跟她交好。
“我想装修好后出租出去,那边好多公司,我看租金也高的离谱整租价格都在 2万左右,大部分都是贝壳租房模式,分租单间,两三户甚至四五户共用一个卫生间。
我琢磨着可以分为一室一厅一厨一卫、两室一厅一厨一卫的模式,前者适合单身的打工族,或者情侣夫妻,后者适用有孩子、有老人的北漂家庭。你觉得怎么样?”
“不卖吗?”李思明有些不解,租售的利润差别还是非常大的,一整栋大厦楼,他对京心还是有些了解的。
36层楼,每层按照沈卉的设想至少可以30-50户左右,加起来可就是一千多户,租金按照市场价每个月利润不足千万,一年下来也就一个多亿。
再加上其他方面的费用,维护等完全没有售出来的省心,利润也大。
就算不是30年大产权,那个地段也是不愁卖的。
他把情况跟沈卉分析了一下。
“我也不瞒着你,这栋楼对我来说就是白来的,你也知道我的出身,北漂太难了。我想着尽自己所能做一些可以方便他人的事情。
大楼框架已经封顶完工了,内部基础建设装修这些相对比投入也不多,全部租出去两三年也就回本了,后续就是纯赚。
我准备收的租金就是市场中最低的价格,采取月付模式,省去押金也能减少很多北漂人的压力。”
“妹妹这是准备日行一善啊,哥哥佩服。妹妹这么说我也就不多劝了,我建议底商流出来。底商的租金利润还是很可观的。”
“那这事儿我就不客气了,交给李哥了。”
李家做房地产发家的,沈卉交给李思明自然会很放心,毕竟近些年偷工减料的案例太多了,不熟的她还真不敢用。
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